Estimation théorique
Route de Cressé,17490 Bazauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cressé,17490-Bazauges indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazauges (17035), comprenant 116 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,66€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 466€ et 798€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazauges (17035), comprenant 116 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,66€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 466€ et 798€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 378 | 112800€ | 1343€ |
2022-02-24 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 207 | 1400 | 249000€ | 1203€ |
2021-02-24 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 395 | 53990€ | 400€ |
2020-11-05 | 11 | RTE DE LA MOUTE | 4 | 136 | 1380 | 60000€ | 441€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DU CEDRE | 5 | 100 | 343 | 107000€ | 1070€ |
2022-09-09 | 23 | RUE DU CEDRE | 3 | 114 | 1075 | 320000€ | 2807€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU CEDRE | 2 | 68 | 2268 | 58000€ | 853€ |
2021-06-25 | 14 | RTE DE CRESSE | 7 | 201 | 3130 | 270000€ | 1343€ |
2021-06-22 | 16 | RTE DE CRESSE | 3 | 94 | 2005 | 135580€ | 1442€ |
2019-10-28 | 15 | RTE DE CRESSE | 4 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-24 | 5174 | CHANEUIL | 2 | 90 | 1132 | 113435€ | 1260€ |
2022-12-07 | 5139 | CHANEUIL | 2 | 95 | 496 | 54000€ | 568€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU CHAMP DE L'AMOUR | 8 | 366 | 820 | 50000€ | 137€ |
2023-04-04 | 5 | RTE DE LA COURROIE | 3 | 80 | 1158 | 94137€ | 1177€ |
2022-06-21 | 9 | IMP DES PERRUCHES | 2 | 79 | 1477 | 185000€ | 2342€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DU VERGER | 3 | 55 | 1073 | 76000€ | 1382€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES LAINES | 5 | 87 | 270 | 80000€ | 920€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DE L'ORMEAU | 4 | 149 | 726 | 126247€ | 847€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE LA RENTABEL | 1 | 52 | 255 | 110000€ | 2115€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU FIGUIER | 4 | 96 | 941 | 55000€ | 573€ |
2023-05-09 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 140 | 370 | 50000€ | 357€ |
2023-02-17 | 5149 | CHEZ GUILLOT | 4 | 70 | 422 | 25000€ | 357€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 85 | 232 | 85000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 128 | 1835 | 134000€ | 1047€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ST ETIENNE | 4 | 126 | 482 | 194000€ | 1540€ |
2021-08-12 | 5060 | LE BOURG | 4 | 150 | 722 | 120000€ | 800€ |
2023-01-20 | 5183 | LE BOURG | 3 | 53 | 107 | 94875€ | 1790€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES AURES | 5 | 114 | 295 | 115000€ | 1009€ |
2020-10-01 | 4 | IMP RENE HUBERT | 3 | 65 | 410 | 38000€ | 585€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE LA CHALENDE | 2 | 76 | 1600 | 40000€ | 526€ |
2023-06-20 | 5069 | LE BOURG | 1 | 40 | 253 | 30000€ | 750€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE L'ECHEREAU | 4 | 103 | 538 | 63000€ | 612€ |
2021-02-12 | 14 | IMP RENE HUBERT | 5 | 126 | 1440 | 60000€ | 476€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LA CHALENDE | 4 | 88 | 1359 | 59000€ | 670€ |
2020-08-11 | 22 | RUE ST ETIENNE | 4 | 100 | 1235 | 58000€ | 580€ |
2022-02-11 | 5007 | LE BOURG | 4 | 106 | 246 | 110000€ | 1038€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU NOYER | 2 | 72 | 250 | 67000€ | 931€ |
2022-05-10 | 5078 | LE BOURG | 2 | 54 | 256 | 35000€ | 648€ |
2022-08-29 | 15 | RUE NAPOLEON | 4 | 175 | 5 | 190000€ | 1086€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 223 | 64000€ | 970€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 143 | 179 | 80590€ | 564€ |
2021-10-25 | 5090 | LE BOURG | 4 | 61 | 266 | 43000€ | 705€ |
2023-03-16 | 5163 | CHEZ DORNAT | 6 | 244 | 751 | 843116€ | 3455€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 81 | 81 | 82000€ | 1012€ |
2020-07-29 | 47 | RUE DE GATE GRENIER | 2 | 67 | 736 | 80000€ | 1194€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DES DEUX FRENES | 4 | 162 | 2042 | 189000€ | 1167€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 7 | 203 | 63 | 115000€ | 567€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 123 | 985 | 93500€ | 760€ |
2021-08-18 | 31 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 102 | 1753 | 155000€ | 1520€ |
2022-10-19 | 41 | RUE DE GATE GRENIER | 7 | 270 | 716 | 218488€ | 809€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DES DEUX FRENES | 3 | 105 | 1490 | 66000€ | 629€ |
2021-05-14 | 1 | RUE DES DEUX FRENES | 6 | 120 | 980 | 227000€ | 1892€ |
2022-05-12 | 27 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 212 | 1110 | 153280€ | 723€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES DEUX FRENES | 4 | 105 | 660 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-19 | 17 | ALL DES POITEVINS | 4 | 75 | 550 | 125000€ | 1667€ |
2022-10-13 | 28 | RUE DE GATE GRENIER | 5 | 200 | 647 | 200000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DE GATINE | 5 | 210 | 867 | 140000€ | 667€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 2 | 83 | 988 | 45000€ | 542€ |
2023-02-01 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 2 | 83 | 988 | 138000€ | 1663€ |
2023-03-22 | 45 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 2 | 60 | 422 | 40000€ | 667€ |
2022-02-09 | 45 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 2 | 60 | 422 | 47000€ | 783€ |
2022-04-06 | 5 | RUE FROIDE | 4 | 104 | 738 | 40000€ | 385€ |
2021-05-12 | 10 | RUE FROIDE | 7 | 168 | 738 | 180000€ | 1071€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DES DEMOISELLES DE MIRANDE | 4 | 122 | 359 | 62000€ | 508€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 717 | 50000€ | 641€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU FOURNIL | 2 | 61 | 157 | 25000€ | 410€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE LA RIVIERE | 9 | 288 | 1465 | 50000€ | 174€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 5 | 160 | 745 | 144000€ | 900€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU FOURNIL | 3 | 80 | 245 | 100200€ | 1253€ |
2020-01-10 | 5031 | LE BOURG SUD | 3 | 40 | 193 | 40000€ | 1000€ |
2021-10-20 | 81 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 224 | 1740 | 309000€ | 1379€ |
2020-01-17 | 91 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 81 | 740 | 143000€ | 1765€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE PRENDS GARDE | 5 | 160 | 1108 | 150000€ | 938€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 150 | 230 | 140000€ | 933€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 141 | 1852 | 185000€ | 1312€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE PRENDS GARDE | 4 | 83 | 1385 | 131343€ | 1582€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA DISTILLERIE | 2 | 65 | 793 | 195000€ | 3000€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DE PRENDS GARDE | 4 | 189 | 2263 | 235000€ | 1243€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DU VIEUX PUITS | 7 | 152 | 517 | 80000€ | 526€ |
2022-03-28 | 24 | RTE DE NOGERET | 5 | 156 | 850 | 132000€ | 846€ |
2021-03-31 | 22 | CHEZ CHAUCHE | 5 | 125 | 1180 | 185185€ | 1481€ |
2020-09-18 | 14 | RTE DE NOGERET | 2 | 82 | 358 | 55000€ | 671€ |
2021-07-15 | 20 | RTE DE NOGERET | 3 | 100 | 1150 | 123000€ | 1230€ |
2021-02-01 | 3 | CHAGNOLLET | 4 | 84 | 128 | 50000€ | 595€ |
2023-04-13 | 9 | PCH PETIT CHEMIN DU BOIS | 2 | 53 | 645 | 111000€ | 2094€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 95 | 65000€ | 542€ |
2022-09-05 | 8 | CHE DE BOURCELAINE | 5 | 106 | 614 | 93000€ | 877€ |
2021-05-10 | 1 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 172 | 545 | 145000€ | 843€ |
2021-01-08 | 3 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 120 | 935 | 140000€ | 1167€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 173 | 2300 | 120000€ | 694€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 173 | 2300 | 229200€ | 1325€ |
2021-07-08 | 16 | GPL GRANDE PLACE | 6 | 204 | 402 | 78000€ | 382€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE RANVILLE | 5 | 180 | 1793 | 65000€ | 361€ |
2023-04-24 | 17 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 88 | 63 | 48000€ | 545€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DE LA GARDE | 3 | 100 | 438 | 30000€ | 300€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DE LA GARDE | 2 | 69 | 152 | 70000€ | 1014€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE LA GARDE | 4 | 111 | 197 | 60000€ | 541€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DE LA GARDE | 3 | 113 | 175 | 60000€ | 531€ |
2021-10-26 | 2 | GPL GRANDE PLACE | 5 | 150 | 325 | 126000€ | 840€ |
2023-03-03 | 1 | PL DES ANCIENNES HALLES | 4 | 108 | 45 | 108000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DE LA CHAPE | 6 | 247 | 96 | 158000€ | 640€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DE LA GARDE | 7 | 212 | 756 | 130000€ | 613€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE GALANCHAT | 7 | 136 | 2330 | 25000€ | 184€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE GALANCHAT | 7 | 136 | 1318 | 69665€ | 512€ |
2021-12-03 | 15 | RUE DE LA CHAPE | 6 | 351 | 1045 | 240000€ | 684€ |
2023-05-26 | 46 | RUE DE LA CHAPE | 2 | 68 | 96 | 30000€ | 441€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DE LA CHAPE | 4 | 100 | 202 | 50000€ | 500€ |
2023-02-20 | 2 | RTE DE GOURVILLETTE | 3 | 75 | 685 | 70000€ | 933€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE LA CHAPE | 6 | 112 | 457 | 71000€ | 634€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 84 | 138 | 60000€ | 714€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES TAMARIS | 3 | 92 | 1130 | 70000€ | 761€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DES TROIS ROIS | 6 | 112 | 290 | 55000€ | 491€ |
2020-05-29 | 8 | RTE DE GOURVILLETTE | 3 | 95 | 348 | 90000€ | 947€ |
2021-05-04 | 5 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 5 | 113 | 843 | 152000€ | 1345€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DES TROIS ROIS | 2 | 50 | 33 | 81000€ | 1620€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 80 | 47 | 50000€ | 625€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE COGNAC | 4 | 128 | 275 | 50000€ | 391€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DU JASMIN | 2 | 100 | 220 | 36500€ | 365€ |
2021-11-06 | 23 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 91 | 1166 | 170000€ | 1868€ |
2021-08-19 | 15 | RTE DE GOURVILLETTE | 5 | 110 | 1071 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-29 | 5 | RUE PUITS MARTIN | 4 | 127 | 1454 | 96000€ | 756€ |
2023-05-26 | 3 | RUE PUITS MARTIN | 3 | 96 | 1233 | 78000€ | 813€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE COGNAC | 1 | 50 | 58 | 25000€ | 500€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DE COGNAC | 3 | 50 | 34 | 40000€ | 800€ |
2021-07-13 | 2 | RTE DE MASSAC | 7 | 165 | 461 | 136000€ | 824€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES PETITS COUTEAUX | 4 | 180 | 73 | 95000€ | 528€ |
2022-11-04 | 19 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 95 | 836 | 103500€ | 1089€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DU CHENE | 2 | 50 | 566 | 37000€ | 740€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DES PETITS COUTEAUX | 2 | 60 | 430 | 25000€ | 417€ |
2021-08-30 | 16 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 3 | 56 | 1001 | 120000€ | 2143€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DE COGNAC | 4 | 101 | 201 | 88000€ | 871€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 2 | 54 | 50 | 43000€ | 796€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 2 | 51 | 318 | 35000€ | 686€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU CHENE | 5 | 95 | 296 | 50000€ | 526€ |
2020-10-10 | 13 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 80 | 876 | 80000€ | 1000€ |
2019-05-13 | 20 | RUE DE COGNAC | 3 | 56 | 158 | 28000€ | 500€ |
2022-05-09 | 20 | RUE DE COGNAC | 3 | 56 | 158 | 155000€ | 2768€ |
2020-02-28 | 14 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 89 | 510 | 157450€ | 1769€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE GRANDOLLE | 2 | 50 | 1318 | 100010€ | 2000€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 123 | 1069 | 51000€ | 415€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA CROIX | 3 | 115 | 806 | 151000€ | 1313€ |
2021-03-05 | 5331 | ENTRE LES DEUX CHEMINS | 4 | 87 | 282 | 149500€ | 1718€ |